中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，以后都將是統(tǒng)一不動產權證!以后房子將永遠都是永久產權!

　　——這會是真的嗎?答案是，這可能只是一種誤讀。

　　取消“70年大限”?可能是場誤會

　　中央經濟工作會議日前在北京舉行，并發(fā)布會議公告。有媒體報道中表述，公告中“中央將撤銷房屋所有權過時限制”，于是引發(fā)了各界關于“取消70年大限”的猜測。

　　事實上，官方正式的表述是“要取消過時的限制性措施”，而不是“撤銷房屋所有權過時限制”。

　　正解：“70年產權”實指土地使用權 不會改變

　　“永久產權”的說法顯然是一種誤讀。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。

　　我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。

　　房屋產權到期后怎么辦?不用擔心 可依法續(xù)期

　　70年的產權限制讓人如此不安，無非是擔心到期了怎么辦。

　　根據《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。”至于續(xù)期是有償還是無償，《物權法》中并未明確規(guī)定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續(xù)交錢。兩個法中一個告訴你可以有權利繼續(xù)住，另一個法告訴你再交點錢，至于交多少錢，續(xù)多長時間，還并沒有明確規(guī)定。

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